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Rif. N° :

PROPRIETA' RUSTICA IN VENDITA A PIENZA - VAL D’ORCIA - TOSCANA

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Riferimento Nº:AR98

Località: Pienza

Prezzo €: 295.000

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Posizione. Lasciata la strada asfaltata in quel suggestivo tratto che collega Montepulciano a Pienza, si percorre per un breve tragitto una strada bianca che attraversa la campagna toscana più autentica fatta di dolci colline, oliveti e vigneti, in mezzo ai quali ben si integrano antiche coloniche e case poderali. In questo contesto, nel cuore della Val D’Orcia - Patrimonio Unesco - davanti al profilo di Pienza, proponiamo in vendita una proprietà poderale con fabbricati e circa 4,5 ha. di terreno. Fabbricati. Il fabbricato principale è una porzione di un antico podere. Libero su tre lati, si sviluppa su due piani. L’abitazione padronale ha accesso a piano terra tramite una loggia protetta da una bella cancellata in ferro battuto che chiude un’apertura ad arco. Nella loggia è custodito l’originale forno a legna. All’interno una cucina abitabile, un soggiorno, un salotto, un bagno e ripostigli; una scala interna conduce al piano primo dedicato alla zona zona notte suddivisa in due camere da letto, uno studio ed un bagno . Una parte del piano primo, con accesso indipendente tramite una tipica scala esterna in cotto, è destinato ad attività agrituristica ricettiva con una cucina, una camera matrimoniale e relativo bagno. Davanti all’abitazione, in un corpo più basso così da non impedire la suggestiva visuale verso Pienza, tre utili rimesse da destinare alle auto, all’attrezzatura e quanto altro necessario alla conduzione della proprietà . Un fabbricato distaccato, da ristrutturare - sempre destinato ad agriturismo - è suddiviso in soggiorno, cucina e due camere ciascuna con un bagno dedicato. È possibile abbandonare la vocazione agrituristica e trasformare l’intera proprietà in abitativa. Un piccolo fabbricato, un tempo porcilaia, è da recuperare. Terreni. La proprietà si estende per circa 4,5 ha di terreno dei quali, circa 5000 mq quale resede circostante i fabbricati, circa 1 ha dedicato al vigneto, 5000 mq a seminativo e 2,5 ha impiantato a uliveto con 500 piante in produzione. Un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un’attività agricola/ricettiva da gestire anche a conduzione familiare o come casa vacanza/residenza in uno dei luoghi più belli al mondo .
Località: Pienza
Tipo offerta: Vendita
rimessa:
Posizione: Pienza località San Francesco
Superficie commerciale: 310 mq
Giardino: privato(5000mq)
Piano: T/1
Tipologia: Casale
Riscaldamento: GPL
Stato immobile: da ristrutturare
Arredamento: parzialmente arredato
Cucina: abitabile
N camere: 6
caminetto: si
Infissi esterni: vetro/legno
Numero bagni: 5
N locali: 11
Box auto: n3 di 20 mq
Terreno: 4,5ha