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Rif. N° :

CASA DI CAMPAGNA CON c.a 4 Ha DI TERRENO NEL COMUNE DI ABBADIA SAN SALVATORE ALLE PENDICI DEL MONTE AMIATA

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Riferimento Nº:AR74

Località: Abbadia San Salvatore

Prezzo €: 380.000

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Alla proprietà, situata lontano dai flussi turistici di massa, eppure non completamente isolata, si arriva percorrendo uno dei tratti più autentici della via Francigena, proprio lì dove sorgeva un'antica Pieve. Si apre il cancello,  un camminamento conduce alla casa, abbracciata con delicatezza dal verde. Il verde che si ritrova nei portelloni delle finestre che ravvivano la facciata, in quella tonalità che sembra fare eco alle piante aromatiche, alle  foglie degli alberi, allo specchio d'acqua appena sotto. Lo stesso verde che scopriremo all'interno, nei tendaggi, in alcune pareti ed arredi e negli angoli dedicati alle piante di casa, anche qui in piacevole contrasto con il giallo tenue delle pareti. Le molteplici porte-finestre del piano terreno, una in ogni stanza,  permettono di godere di un contatto diretto con il rigoglioso giardino . Ed ecco che la portafinestra della cucina si apre sulla pergola antistante, arredata per ospitare i pranzi all'aperto; sullo sfondo il panorama verso la valle, dove spicca il profilo della rocca di Radicofani. La cucina si collega alla zona pranzo che  ha un'atmosfera particolare, ha un'aria antica ed elegante, data dal contrasto tra il cotto originale del pavimento, testimone del tempo passato in questa casa di campagna  ed il mobilio .  La zona pranzo è preannunciata dal salotto, posto al centro dell'abitazione e punto di collegamento tra le varie stanze del piano terra e anche tra i  due piani della casa. Sempre a piano terra un vano attualmente utilizzato come camera per gli ospiti - studio ed un bagno.  Dal soggiorno la scala sale al piano primo e  sbarca su un secondo salotto "familiare", non dedicato all'accoglienza ma ai momenti più intimi della famiglia, quelli riservati  alla lettura o alle conversazioni serali,  davanti al caminetto, prima di andare a coricarsi  nelle due camere da letto che si trovano su questo piano, oltre ad un bagno. Il piano primo ha un  collegamento diretto con l'esterno tramite la  scala in pietra che arriva su un pianerottolo oggi protetto da una vetrata che, nelle giornate più fredde,  assicura protezione al cane di casa. Tornando all'esterno, il terreno di circa 30.000 mq., dei quali quelli limitrofi  all'abitazione recintati,  ospita un invaso d'acqua, utile per l'irrigazione, piccoli annessi a rimessa ed un fabbricato di circa 68 mq  con due ampie aperture, dai molteplici utilizzi che possono spaziare dal rimessaggio auto - attrezzatura,  laboratorio per i piccoli lavori casalinghi e, se rifinito, potrebbe divenire una dependance all'abitazione. Distaccato dalla casa un altro appezzamento di terreno di circa 1 Ha. Da un punto del giardino, tra il cancello di ingresso e la casa, si apre uno scorcio verso il paese a monte:  la sera, quando  si accendono le luci, sembra un presepe sopra al quale svetta il campanile dell'Abbazia.   La casa e gli esterni :  tutto è perfetto, ristrutturato e mantenuto seguendo le leggi del cuore.  Posizione : comune di Abbadia San Salvatore, 14 Km dalla vetta del Monte Amiata, 10 Km dalle terme di Bagni San Filippo, 30 Km da Bagno Vignoni; a  circa 30 minuti Montepulciano, Pienza, San Quirico D'Orcia; direttamente lungo l'originale tratto della via Francigena.
Località: Abbadia San Salvatore
Tipo offerta: Vendita
Indirizzo:
Vani: 5
Piano: su più livelli
Tipologia: casa di campagna
Giardino: si
Stato immobile: Ottimo
Garage: si
Bagni: 2
Classe energetica: D