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Rif. N° :

AZIENDA VITIVINICOLA BIOLOGICA NEL CUORE DEL NOBILE DI MONTEPULCIANO

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Riferimento Nº:AR76

Località: Montepulciano

Prezzo €: 0

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Lasciata alle spalle Montepulciano, ci si addentra, per un breve tratto,  in una strada bianca che corre in mezzo alle distese di vigneti e oliveti fino a scorgere, in posizione dominante, i fabbricati dell'azienda  che abbiamo il piacere e l'onore di proporre in vendita.  L'azienda è costituita da un unico corpo, e così suddivisa :  Ha.  5.47.56 di vigneto iscritto a Nobile di Montepulciano Ha. 00.71.81 di vigneto iscritto a Rosso di Montepulciano Ha  01.38.81 di vigneto iscritto a Chianti Colli Senesi Ha  01.32.12 di oliveto  il restante terreno è adibito a seminativo, bosco, prato (dove è possibile impiantare ulteriori vigneti). I fabbricati strumentali sono costituiti da una cantina interrata su grotta completa di catena di imbottigliamento, una cantina di recente edificazione con un'area destinata alla degustazione e a completamento servizi e vani accessori; magazzini vari, vinsantaia, tettoia per rimessa attrezzi ed un pollaio.  Il fabbricato abitativo è composto da soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno, disimpegno e  due camere da letto con possibilità di ampliamento.  La vendita viene proposta con la formula " a cancelli chiusi" quindi immediatamente operante e comprensiva di attrezzature semi-nuove e di ottimo livello necessarie alla coltivazione (trattori, spandiconcime, aratri, triturato, fresa, barra porta-attrezzi, zolfatrice, escavatore, diraspatrice, rimorchi ribaltabili, aratro, cimatrice) . Gli arredi della cantina, di ultima generazione, permettono una gestione familiare dell'azienda limitando la necessità di mano d'opera ( fermentini, vasche in graniglia, botti garbellotto, vasche cemento, botti di castagno, imbottigliatrice, etichettatrice, torchio idraulico, pressa a polmone, compressore, pompe di calore climatizzartici) . Non è mai stato presentato un "piano di miglioramento agricolo" vi è quindi la possibilità di richiedere ulteriori volumetrie inoltre  l'azienda è libera di vincoli, atti d'obbligo ed ipoteche. Rappresenta una soluzione interessante per coloro che desiderano intraprendere un'attività.  Ottimale la possibilità di avviare un'azienda di agri-ristoro, o agri-camping  con possibilità di soggiornare (progetto previsto in un'area  da destinare ad  alloggi ricettivi in legno ) e vendita di prodotti,   aggiunta alla comodità di poter vivere all'interno della proprietà.L'azienda è biologica certificata, predisposta per un biodinamico, circondata da altre aziende biologiche. Posizione : siamo nel cuore del Nobilie di Montepulciano, a pochissimi Km dal centro abitato, in un'area di eccellenza per la produzione del Nobile, in un sito Etrusco.  Proprio gli Etruschi per primi piantarono i vigneti e lo chiamarono "vino dei nobili"e non a torto: il suo gusto corposo, il profumo fruttato ed il colore intenso sono un'esaltazione di tutti i sensi.
Località: Montepulciano
Tipo offerta: Vendita
Indirizzo:
Superficie:
Vani:
Piano: su più livelli
Tipologia: casale - azienda vitivinicola
Giardino: si
Stato immobile: ottimo
Garage: posto auto
Terrazzo: si
Bagni: 3
Classe energetica: D